签订物业服务合同时应注意哪些事项-武汉千禧龙大型正规物业管理公司

周一至周五：8:30-17:30
周六至周日：9:00-17:00

联系人：Mrs.易
电话：027-51117390/51336348
传真：027-85714109
邮箱：027-85714109
地址：武汉市汉阳区汉阳城二期云顶B2栋3楼340（4号线地铁A出口正对面）

您的当前位置：主页 > 新闻动态 >

签订物业服务合同时应注意哪些事项

时间:2016-06-12 16:25 作者:武汉千禧龙物业公司来源：http://www.whqxl.cn/

　　随着建筑的规范化，越来越多的建筑以区划分，这是为了规范和便于管理，所以物业就是许多小区的管理员，那么在签订物业服务合同时应注意哪些事项？下面武汉物业公司就给大家简析一下，签订物业服务合同的注意事项。

　　应根据无偿无限期的承诺去判定，在合同中不应存在类似的事项，因为物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务，无偿提供服务是福利制的产物，无偿的承诺不利于全社会全面、正确地理解、认识和实践社会化、专业化、市场化的物业管理。

　　其次无偿提供服务导致住用人之间享受到的服务不一致。物业管理除了公共服务而向全体住用人，其他的专项服务、特约服务等都是面向部分或少数有此需要的住用人的，这是为了是居住的人有一种公平感。

　　无偿提供管理服务存实践上也是有害的，行不通的。无偿提供的管理服务仍是有成本，需要支付费用的，无论开发商还是物业管理企业不可能也不应该长期承担这笔费用，否则有可能导致物业降低服务的标准，或者是将费用变相的分担给业主。

　　无期限的承诺从理论上讲是不通的，在实践上也是难以做到的，将会给物业管理的正常运作带来困难，极易成为双方发生纠纷的重要原因。